Mensen dienen vaak plannen in om een huis te renoveren, maar stiekem slopen ze het bijna volledig.
© Bart Leye Mensen dienen vaak plannen in om een huis te renoveren, maar stiekem slopen ze het bijna volledig.

Orde van Architecten: “Meer dan helft van renovaties zijn verdoken nieuwbouwwoningen”

De Orde van Architecten wil dat het btw-tarief voor wie een huis sloopt en heropbouwt in heel Vlaanderen daalt van 21 procent naar 6 procent. Marnik Dehaen, voorzitter van de Orde van Architecten, gaat ervan uit dat meer dan de helft van de totaalrenovaties in Vlaanderen eigenlijk verdoken nieuwbouwwoningen zijn. Dat bericht de VRT nieuwsredactie.

Nu betaal je in de meeste gemeenten 21 procent btw op een nieuwbouwwoning en 6 procent btw als je een woning renoveert. Grofweg is het zo dat minstens de helft van de te renoveren woning moet blijven staan en dat de woonoppervlakte maximaal verdubbeld mag worden. Van die regeling wordt vaak misbruik gemaakt. Mensen dienen plannen in om een huis te renoveren, maar stiekem slopen ze het huis bijna volledig en zetten ze een nieuwbouwwoning, waarop ze maar 6 procent btw betalen.

Woon je in Oostende, Brugge, Roeselare, Kortrijk, Gent, Dendermonde, Aalst, Sint-Niklaas, Antwerpen, Mechelen, Leuven, Hasselt en Genk, dan kun je niet alleen renoveren, maar ook een woning slopen en heropbouwen aan het verlaagde btw-tarief van 6 procent. De Orde van Architecten wil dat de regeling in heel Vlaanderen geldt. Voor jonge gezinnen wordt het bouwen van een nieuwe woning dan weer wat betaalbaarder. De overheid genereert meer werkgelegenheid, want de “officiële economie” zal groeien. En ook het klimaat wint erbij, want geheel nieuwe woningen zijn veel minder energieopslorpend dan slechte renovaties.

Wetsvoorstel

Matthias Diependaele, de nieuwe minister van Financiën en Begroting, steunt de vraag van de Orde van Architecten. “Ik ondersteun de vraag die zij stellen. In het Vlaams regeerakkoord staat ook dat we bij de federale overheid zullen aandringen op een btw-verlaging voor vernieuwbouw. Dat betekent dat als mensen een huis slopen om een nieuw te bouwen, dat ze dat moeten kunnen doen aan zes procent”, zo zei Diependaele in “De Ochtend”. 

Ook Open Vld steunt de vraag voor een btw-verlaging. Open Vld-Kamerleden Christian Leysen en Kathleen Verhelst willen daarvoor een wetsvoorstel indienen. “De verlaging van het btw-tarief zorgt niet enkel voor meer energiezuinige woningen, het maakt nieuwe woningen ook meer betaalbaar voor jonge gezinnen. De verlaging moet opgenomen worden in een nieuw federaal regeerakkoord, maar intussen dienen wij al een wetsvoorstel in”, zeggen Leysen en Verhelst vandaag in een persbericht. Leysen voegt er wel aan toe dat de maatregel geen vrijgeleide mag zijn om de begroting “verder te laten ontsporen”. “Ter compensatie moet gezocht worden naar bijkomende efficiëntiewinsten in het overheidsapparaat”, klinkt het.

Ook CD&V is van plan een eerder voorstel voor de tariefverlaging opnieuw in te dienen in de Kamer. Dat laat CD&V-Kamerlid Leen Dierick weten. 

23 reacties

Alle reacties worden voor publicatie gelezen -en goed- of afgekeurd- door het moderatie-team van HLN. Elke reactie moet voldoen aan deze gedragsregels.
Je naam en voornaam verschijnen bij je reactie.
  • Lou Bakker

    Aan de ene kant klaagt men dat er teveel regeltjes zijn in belgie en aan de andere kant kan de belg niet zonder. Geef de burger een beetje vrijheid en ze kunnen er niks mee. En dan nog maar te zwijgen van de klikspaan mentaliteit. Belgie is een leuk land maar de bewoners zijn zeikerds. Ik merk het elke dag.

  • johny matheeuwsens

    Nieuwbouwwoningen bouwen voor minder dan 200.000 euro en verkopen voor 350.000 .Dat is de realiteit vandaag, wie wordt daar rijk van ?.Zeker niet de onwetende mensen,isolatie en bouwmaterialen zijn helemaal niet zo peperduur.

Lees meer