BELGA

BNP Paribas Fortis verleende derde meer woonkredieten

BNP Paribas Fortis heeft vorig jaar in België een stijging van de productie van hypothecaire kredieten vastgesteld met 37 procent. Nog meer burgers wisten vastgoed te appreciëren, na de financiële crisis en in een context van lage rentes. Dat blijkt bij de jaarlijkse voorstelling van de evoluties op de hypothecaire markt bij BNP Paribas Fortis, in de aanloop naar bouwbeurs Batibouw.

De volledige markt kende volgens de bank een stijging van de productie van hypothecaire kredieten met 23 procent. BNP Paribas Fortis verhoogde dus haar marktaandeel, en is naar eigen zeggen marktleider met ruim een vierde van de woonkredieten. 

Aankoop en verbouwingen

Het grootste deel van de nieuwe productie is voor rekening van de aankoop. Voor de markt van kredieten voor bouw zijn er geen spectaculaire wijzigingen en de kredieten voor verbouwingen stabiliseerden op hetzelfde hoge niveau van 2009, zo luidt het.
 
Bedragen
Het gemiddelde bedrag van de kredieten van BNP Paribas Fortis - ongeacht het doel - steeg naar 114.000 euro, tegenover 104.000 euro in 2009. Verbouwingen bleven stabiel op 38.000 euro, voor de categorie bouw was er een daling van 135.000 euro in 2009 naar 127.000 euro, en voor de categorie aankoop werd een lichte stijging opgetekend van 139.000 euro in 2009 naar 141.000 euro in 2010. De meerderheid van de kredietnemers bleef tussen de 25 en 40 jaar oud. De jongere kredietnemers bleken meer te ontlenen, gezien hun beperktere financiële middelen.
 
Formule
Ruim de helft van de kredietnemers (56 procent) koos vorig jaar voor een variabele formule. Vanaf de zomer 2010 stelde BNP Paribas Fortis echter een keerpunt vast, waarbij opnieuw meer gekozen wordt voor een formule met vaste rentevoet. De gemiddelde looptijd van de kredieten daalde met twee maanden ten opzichte van 2009, tot 246 maanden.

Doel
De prijzen voor huizen stegen in 2010 met 3 procent, die van appartementen met 5 procent en bouwgronden ten slotte werden 10 procent duurder. Onroerend goed bleek ook sneller verkocht te worden, met een gemiddelde termijn van 104 dagen tegenover 114 dagen in 2009.
 
Regio
In Vlaanderen stegen de vastgoedprijzen afgelopen jaar het sterkst, met 9 procent ten opzichte van 2009 tot gemiddeld 190.983 euro. Brussel kende een toename met 4 procent, tot 339.319 euro. In Wallonië ten slotte stegen de vastgoedprijzen het minst fors, tot gemiddeld 135.814 euro (+1 procent).
 
Herfinancieringen
Sinds september merkt BNP Paribas Fortis wel een sterke stijging van de herfinancieringen. "Door de daling van de langetermijnrente vroegen meer klanten om hun huidige voorwaarden te herzien", klinkt het. Het aantal herfinancieringen kwam in 2010 uit op 16,5 procent.
(belga/sam)

Lees meer